L’Italia è un paese ricco di storia e cultura, ma molti dei suoi piccoli borghi stanno lentamente svuotandosi. Per contrastare questo fenomeno, sempre più comuni stanno adottando l’iniziativa delle case a 1 euroun progetto che permette di acquistare immobili a un prezzo simbolico in cambio di un impegno alla ristrutturazione.
Questa iniziativa, nata nel 2008 a Salemi, in Sicilia, ha visto una crescita costante negli anni, coinvolgendo sempre più comuni, soprattutto nel Mezzogiorno. L’obiettivo non è solo quello di vendere case a basso costo, ma di rigenerare i centri storici e contrastare lo spopolamento.
I borghi italiani che vendono case a 1 euro
Tra i comuni che hanno recentemente aderito al progetto c’è Norma, un piccolo borgo del Lazio situato a pochi chilometri da Roma. Il sindaco Andrea Dell’Omo ha lanciato l’iniziativa Discover Norma con l’obiettivo di recuperare immobili abbandonati e ridare vita al centro storico.
Norma non è l’unico esempio. In tutta Italia, ci sono decine di borghi che offrono case a 1 euro. Tra i più noti ci sono Sambuca di Sicilia, Mussomeli, Salemi e Troina, che hanno ottenuto grande visibilità anche a livello internazionale. Più recentemente, iniziative simili sono state avviate in comuni come Bisaccia, Recoaro Terme e Farini.
La distribuzione geografica
La maggior parte dei comuni che aderiscono al progetto si trovano nel Mezzogiorno, in particolare in Sicilia, Calabria e Sardegna. Tuttavia, ci sono opportunità anche in altre regioni, come il Piemonte, il Veneto e l’Emilia-Romagna. Nel 2026, le case a 1 euro erano presenti in ben 14 regioni italiane, dalla Valle d’Aosta alla Sardegna.
Questa iniziativa non attira solo italiani. Secondo i dati, circa il 50% degli interessati proviene dagli Stati Uniti, seguito dal Regno Unito (20%) e dal Canada (7%). Una quota minore proviene da Germania, Australia, Singapore e Svizzera.
Come funziona l’acquisto di una casa a 1 euro
Acquistare una casa a 1 euro non è così semplice come potrebbe sembrare. Il prezzo simbolico è reale, ma a carico dell’acquirente restano tutte le spese collegate alla compravendita e al recupero dell’abitazione. Questo include costi notarili, registrazione, volture catastali, accatastamento, progettazione, pratiche edilizie, eventuali autorizzazioni, direzione lavori e naturalmente la ristrutturazione.
In alcuni casi, soprattutto quando gli immobili sono molto degradati, la spesa finale può essere significativa e superare di molto il valore iniziale dell’acquisto. Inoltre, è necessario rispettare le tempistiche designate per i lavori. Il progetto può interessare diverse categorie di persone: chi vuole trasferire la residenza nel borgo, chi cerca una seconda casa vicino a una grande città, o chi potrebbe realizzare una piccola struttura turistica.
Per fare richiesta di una casa a 1 euro, bisogna seguire le indicazioni ufficiali pubblicate dal comune. Chi vuole comprare deve presentare la propria candidatura, indicare l’immobile di interesse e spiegare il progetto di recupero. L’obiettivo non è vendere case a basso costo senza condizioni, ma selezionare persone realmente intenzionate a ristrutturare e valorizzare gli immobili.
I vantaggi e le sfide delle case a 1 euro
Le case a 1 euro rappresentano un’opportunità unica per chi vuole vivere in un borgo storico o investire in un progetto di rigenerazione urbana. Tuttavia, ci sono anche delle sfide da affrontare. Gli immobili si trovano frequentemente in contesti lontani da servizi e infrastrutture, il che può rendere necessario affrontare dei cambiamenti nei propri progetti di vita.
Inoltre, la ristrutturazione può essere un processo complesso e costoso. È importante fare una valutazione accurata dei costi e delle tempistiche prima di intraprendere questo tipo di progetto. Tuttavia, per chi è disposto a mettersi alla prova, le case a 1 euro possono offrire un’opportunità unica per vivere in un luogo ricco di storia e cultura.